1969〜1979年築, 専有面積22.58㎡〜42.58㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
フルーレ新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,025万円
31.5万円/㎡
398
816
1,234
1,652
AI査定結果
推定相場価格
1,025万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
816万円〜1,234万円
25.0万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月7日
フルーレ新大阪
980万円（30.1万円/㎡）/ 10階 / 32.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 980万円 | 30.1万円 | 10階 | 32.58㎡ | 1R | - |
| 2025/10/16 | 680万円 | 25.5万円 | 6階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/20 | 1,000万円 | 30.2万円 | 9階 | 33.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 680万円 | 25.5万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 27.9万円 | 3階 | 35.09㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 780万円 | 23.6万円 | 7階 | 33.12㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 780万円 | 29.3万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 33.0万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 980万円 | 30.1万円 | 32.58㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 780万円 | 28.3万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 第2ニッケンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 25.3万円 | 28.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/02/24 | 新大阪ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,180万円 | 33.1万円 | 35.64㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 680万円 | 26.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/11 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 850万円 | 23.0万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,080万円 | 30.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/04 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2023/08/25 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.81㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 27.1万円 | 32.49㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。